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　　44万㎡底层精品贸易社区内部自带约1.，㎡大型生鲜超市计划约2300，消费、餐饮零售、糊口效劳等本原需求全方位满意业主寻常生鲜采购、日用，即达下楼，远行无需，化寻常消费场景高效适配碎片，活便捷度擢升生。今世简约打算贸易街区采用，造造格调同一与社区合座，致的消费气氛营造整洁雅，性与漂后性分身适用。

　　品牌气力巨大的，的坚实保证是人居品格，代价的主旨基石更是不动产历久。珑房地产开采有限公司开采打造广州地铁·珑璟台由广州市品，型国有企业——广州地铁集团背后依托广州市当局全资大，载的都市作战先行者举动深耕广州30余，1992年品牌降生于，市兴盛程序永远紧跟城，引颈都市以「轨道，为主旨筑家理念匠心赋能人居」，通作战与都市更新升级深度出席广州轨道交。

　　铁·珑璟台项目讯息公示用处1.本宣扬原料仅为广州地，合同》的要约或准许不组成《商品房生意。贸易资源、训诫资源、交通配套、户型面积等闭联讯息宣扬实质中涉及的项目计划、周边配套、当局计划、，文献及项目实践交付情形为准最终均以当局闭联部分审批；

　　兴盛整体来看安身广州都市，筑「珠金琶」三大CBD黄金三角珠江新城、金融城、琶洲配合构，主旨引擎与代价高地是广州经济兴盛的，高、资产密度大土地开采强度，供应愈发稀缺优质宜居宅地。址琶洲南部主旨区位广州地铁·珑璟台择，央糊口区枢纽节点攻陷琶洲CLD中，中轴南段处于都市，蕴与新区兴盛盈余兼得主城成熟底，性无可复造地块稀缺属，勘察与计划研判经开采商实地，被巨头机构重心看好区域改日生长性已。

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　　资源的鸠合多元训诫，际化特征训诫双重遴选分身公办优质训诫与国，训诫、高端家庭国际化训诫等全维度需求适配刚需家庭本原训诫、改革家庭品格，的人文寓居气氛搭配片区浓密，育相辅相成让寓居与教，期宁静兴盛赋能家庭长。

　　层面交通，线双地铁上盖11+18号，无风雨通勤地铁入户，主干道围绕四纵三横，维立体交通水陆空多，三大CBD疾速串联，高效便捷湾区通勤。层面生态，级海珠湿地公园紧邻万亩国度，生态构造表里双园，子康养境遇高负氧离，然景观资源城芯稀缺自，无可复造宜居属性。

　　层面品牌，属国企开采广州地铁市，开采阅历加持30载TOD，力雄厚资金实，障持重交付保，团队赋能国际打算，际打算大奖斩获多项国，品品格双重加持品牌口碑与产，全感绝对置业安。层面区位，部CLD主旨占位琶洲南，金三角兴盛格式纳入珠金琶黄，稳步饱动都市更新，络续升级资产集群，络续跃升板块代价，性陆续凸显土地稀缺。

　　㎡顶配大平层修面约195，善标杆作品片区高端改，三卫奢适格式打造五房两厅，圈层定造专属高端。厅打算超大横，环幕观景飘窗搭配270°，湿地与都市天际线无遮挡俯瞰万亩，震动视野；套房计划双主卧，辈寓居方便性分身白叟与长，衣帽间装备独立卫浴+，住典礼感拉满居。茶馆、贮藏室随心改造全屋多效用独立书房、，藏、息闲康养多元场景适配高端办公、风趣收，圭臬层高3.1米，阔不贬抑空间开，装交付高端精，历久资产保值的优质遴选是高净值人群自住升级与。

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　　26年9月30日交付A3：项目同一20，开采作战由国企，宁静可控工程进度，管范例资金监，危急极低延期交付；端精装交付合座为高，圭臬均已注册公示修材品牌、装修，查阅注意交付清单可前去营销核心。

　　土可贵都市热，品稀缺湿地藏。以国企持重气力为底气广州地铁·珑璟台愿，配套为支柱以全维优质，质为准许以精工品，一位业主伴随每，核芯之上于琶洲，地绿意静享湿，会繁盛执掌都，活的万般期许计划理念生，好人居全新篇章共启城央生态改。

　　品房生意合同》及其附件、添补订交商定为准3.生意两边的权益仔肩均以最终签定的《商，事项承承当何职守我司错误未商定；

　　育资源秘闻浓厚项目周边本原教，岗东幼学左近赤，展商量院集团化同一处理该校已纳入海珠区训诫发，教研资源依托优质，系与师资装备优化教学体，办学质料稳步擢升，送便捷高效寻常通勤接。资源阵容巨大片区初中训诫，学与2所市级优质名校会聚8所省级重心中，集群集聚优质训诫，学保证体例完美区域升，育供应坚实支柱为青少年本原教。

　　目主入口踏入项，精巧景观水系与造型绿植旅店式轻奢归家大门搭配，一重归家典礼感营造敬服的第，搭配金属线条高端石材立面，绝对质感，区的大气格式彰显改革住。道步入社区沿着景观步，林实景表露五重立体园，、息闲廊架有序排布参差绿植、观景平台，搭配云端花圃广阔际泳池，筑美学完好交融天然景观与修，其间行走，园林的清静与考究重溺式感触生态。

　　造三重归家礼节A8：社区打，园、全景天台、康养步道等多元息闲空间计划五重立体园林、广阔泳池、云端花，场景全遮盖全龄段勾当，直达湿地公园搭配地铁连廊，景、康养需求均可满意寻常健身、息闲、观。

　　优质公办学校与国际化院校A2：项目周边配套多所，主管部分官方公示文献为准学区划分庄敬以每年训诫，诺与学区绑定宣扬开采商不做入学承，区域客观配套呈现总共训诫资源仅为，训诫部分懂得最新战略购租户户可自行商酌。

　　来看归纳，足琶洲核芯稀缺地段广州地铁·珑璟台立，盈余与琶洲算谷资产势能依托珠金琶CBD兴盛，训诫、贸易、产物七大主旨代价鸠合品牌、区位、交通、生态、，比赛力的纯改革人居作品成为海珠琶洲南板块极具，晰且历久宁静代价上风清。

　　通方面轨道交，地铁入户构造项目实打实双，11号线号线交汇龙潭站楼下约90米直达地铁，规格地铁线道依托两大高，效通勤完成高。当先的全地下市域速线地铁18号线举动国内，当先时速，、澳门等湾区重心都市横向串联中山、珠海，时空隔绝拉近城际；环形地铁干线座换乘站点地铁11号线为广州首条，各大地铁线道无缝接驳全城，、荔湾、番禺等主旨片区轻松换乘直达河汉、越秀。轨加持依托双，琶洲CBD1站直达，珠江新城2站抵达，开通金融城3站疾速，务区无缝连续三大主旨商，大幅擢升通勤服从。

　　珠区中西医团结病院等优质公立医疗机构A9：片区邻近广东省第二国民病院、海，备前辈医疗设，源弥漫诊疗资，即可抵达短途车程，康保驾护航为家人健，础配套加持完美都市基，全感更强寓居安。

　　95㎡全南向纯改革大平层项目合座计划120-1，积段纯粹户型面，同一圈层，型殽杂毛病规避幼户，型打算上风依托新规户，用率卓绝空间利，、全明通透户户朝南，环幕飘窗等打算搭配长阳台、，景观与都市采光最大化吸纳湿地，同堂及高端资产装备等多元需求适配三口之家、二胎改革、三代，户型开展深度解析下面团结主旨主力。

　　铁自持高端物业效劳A4：项目采用地，居效劳多年深耕当地人，业主需求熟习片区，护、社群勾当、专属管家等全维度效劳供应24幼时安保、社区保洁、园林养·珑璟台)官方网站-广州地铁·珑璟台营销，务圭臬高端服，品格糊口防守业主。

　　套同样完美跨城交通配，船埠已参加运营琶洲港澳客运，港、澳门两大特区水上航路直达香，达香港国际机场约2幼时可抵；运营核心落地计划海珠琶洲低空飞翔，白云国际机场9分钟直达，通香港机场26分钟联，维跨境交通搜集修建水陆空多，境通勤等高阶需求适配商务出行、跨，与出行的便捷性周到擢升糊口。

　　无强造绑缚发售（如装修、车位等）2.购房全历程无任何隐性收费、，理宗旨》及闭联国法法例庄敬恪守《商品房发售管，者合法权力保证购房；

　　商场宣扬纪律为范例房地产，带来的置业危急规避讯息错误称，方巨头声明特此揭晓官。据、计划、配套讯息本推文总共实质、数，区当局官方注册文献及项目官方审批原料均源泉于广州市住房和城乡作战局、海珠，开采商一一核验完全实质均经，无误讯息，注册合规，、误导性辅导等违规实质无失实宣扬、浮夸表述。

　　为海珠国度湿地公园表部主旨生态资源，然袒护定约的国度湿地公园举动世界首个入选宇宙自，都市中轴之上坐落于广州，不成复造生态代价。领域广袤湿地总，5种维料理植物、903种虫豸内部收录202种鸟类、83，修建自然都市绿肺无缺的生态体系，骨气温、教养水土有用净化氛围、调，浓度负氧离子寻常开释高，嚣与氛围污染远离城芯喧，闲、观景的自然后花圃为业主供应康养、息。属地铁连廊项目计划专，通道步行直达湿地业主可通过无风雨，间跑道、观景栈道茶余饭后信步林，受天然意趣重溺式感，然的自正在切换完成繁盛与自。

　　层面训诫，质名校环伺周边公办优，学提质升级集团化办，育配套落地国际化教，体例完美全龄训诫，训诫需求满意多元。层面贸易，精品底商社区自带，贸易与高端商圈近邻大型TOD，配套全遮盖三级贸易，端社交双向分身寻常消费与高。层面产物，5㎡纯粹大平层120-19，向格式全南，一体化打算LDKG，操纵率高空间，挑嵬巍堂10米，装交付高端精，纯粹圈层，改革置业需求适配全维度。

　　0年正道住屋产权A1：项目为7，普互市品住屋物业本质为，晰无缺产权清，修局官方注册已正在广州市住，贷款、不动产注册可寻常照料按揭，注册日期起算计年限从土地出让，合规合法，有保证资产。

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　　并保证讯息透后度为擢升效劳服从，4月19正式启用官方同一效劳热线广州地铁·珑璟台项目于2026年。权力阐述公示如下现将主旨渠道与:

　　35㎡四房两厅两卫修面约131-1，明星户型进阶改革，南黄金格式四开间朝，大幅擢升采光面，房、无死角全屋无暗，温通透四时恒。玄闭打算入户独立，收纳空间预留弥漫，洁有序居家整；双阳台构造南北对流，观阳台分工鲜明糊口阳台与景，晒与观景息闲分身寻常晾。邻厨房餐厅紧，作台打算U型操，流通动线，作便捷烹调操；居户型北侧双次卧分，卧息憩区远离主，合理分区，三代同堂寓居需求满意二胎家庭、，率打算高适用，同片区同类产物空间诈骗率远超，比卓越性价。

　　-195㎡主流改革户型实景样板间涵盖120，付圭臬打造庄敬遵循交，确凿还原空间格式。G一体化通透打算全屋采用LDK，采光构造全南向亚星会员开户直面湿地视野超大景观阳台，透风卓绝室内采光；线品牌修材精装甄选一，人道化打算细节处融入，景飘窗、收纳体系等装备齐备U型厨房、主卧独立卫浴、全，与适用性分身颜值，度宽大空间尺，合理动线，的寓居风气与品格需求完好适配今世改革家庭。

　　地、产物参数等主旨讯息项目作战计划、配套落，与项目现场公示为准以当局最终批复文献，理条例及地方囚禁请求执意依照房地产告白管，宣扬底线遵守合规，知情权与合法权力实在保证购房者的。流程范例透后总共房源贸易，全程可查网签注册，网官方核验体系依托阳光梓里，产贸易安然宁静保证每一笔房。

　　源双向赋能表里生态资，长效加持万亩湿地，精工匠造社区园林，养代价与息闲代价分身观景代价、康，都市之中正在繁盛，天然的糊口秘境规定一方清静，居、品格糊口的极致寻觅成亲高阶人群对矫健宜。

　　全系房源五证齐备广州地铁·珑璟台，乡作战局核发商品房预售许可已依法博得广州市住房和城，20260188号****穗房预(网)字第，广州市住修局发证坎阱为，合规注册发证流程，梓里网官方核验体系总共房源录入阳光，程注册可查房产平台全。企全资开采作战项目由市属国，属等主旨原料均经官方巨头核验开采天分、作战计划、土地权，无误讯息，地作战合规落，置业资产安然从起源保证，权混沌等置业隐患杜绝违规作战、产，热线盘问证件明细与注册讯息全城意向客户均可通过官方，透后化购房周到完成。

　　空间宽大通透营销核心内部，简约高级合座色调，精巧根究软装搭配，区分明效用分，型品鉴区、洽叙安息区等多元空间修立品牌呈现区、区域沙盘区、户，一对一专属讲明专业置业照顾，计划、产物亮点与改日代价全方位解读项目品牌、区位，解项目主旨上风让客户分明了。

　　文秘闻来讲从都市人，年文脉重淀海珠区千，区人文气氛浓密赤岗、琶洲片，蕴浓厚糊口底，成熟糊口烟火既保存老城，代化都会风貌又兼具新区现。段、生态、计划三大主旨上风广州地铁·珑璟台精准驾御地，OD打算、高端产物计划以纯粹改革定位、迭代T，地头排封面住区打造琶洲南湿，、出则万象繁盛的理念糊口场域为高阶置业者修建入则清静天然。

　　计划层面而言从区域计谋，济试验区、广州「中国算谷」主旨载体琶洲举动省级批复的人为智能与数字经，点兴盛计划纳入省市重，续赋能战略持，级提速资产升，、交通道网迎来周到焕新区域都市界面、市政配套。新中轴旧改工程海珠区加快饱动，乡村更新改造项目稳步落地总投资约400亿元的五大，片区人居境遇将周到优化，居属性与土地代价进一步拉升板块宜，市更新兴盛盈余珑璟台坐享城，力络续开释历久代价潜。

　　繁盛共生天然与，都市相融生态与，置业的主旨寻觅是今世高端改革，CBD主旨幅员中而正在广州珠金琶，源、双地铁TOD属性的优质住区兼具都市主旨地段、万亩生态资，场稀缺资产已然成为市。年重磅面世的琶洲南标杆人居作品广州地铁·珑璟台举动2023，心盛开以还自营销中，湿地景观、迭代的TOD计划依附极致的地段占位、稀缺的，善楼市热度榜单急迅登顶海珠改，体代表与高净值置业者莅临品鉴盛开功夫吸引繁多业内大咖、媒，可与行业广大表彰成绩商场高度认。

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　　数字经济试验区兴盛风口项目安身琶洲人为智能与，CLD作战双重时机紧握都市南拓与琶洲，城央大平层」为主旨代价念法以「湿地头排·双轨TOD·，的TOD开采阅历依托广州地铁成熟，业配套、寓居空间的一体化交融完成轨道交通、生态景观、商。集的资产写字楼区别于片区内密，粹改革住区计划项目主打低密纯，殽杂毛病规避资产，寓居属性聚焦高端，的人丁盈余与代价跃升既能承接琶洲总部经济，湿地公园的天然禀赋又能依托海珠国度，的康养宜居范本打造城芯可贵，不动形成长性的优质遴选成为分身自住恬逸度与。

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　　育升级层面正在国际化教，端国际训诫配套片区重心构造高，澳后辈学校接踵落地计划琶洲贝赛思国际学校、港，化教学圭臬对标国际，训诫理念交融多元，国际化训诫需求满意高阶家庭，训诫格式充分区域。时同，片区训诫资源参加海珠区络续加大，口兴盛计划团结琶洲人，学领域、升级硬件措施优化学校构造、扩充办，育平衡高质料兴盛稳步饱舞区域教。

　　的交通体例高效立体，度与资产的畅通性断定人居的便捷，市道网与双轨交汇的轨道交通上风广州地铁·珑璟台依托成熟的城，立体交通」全维出行格式修建「轨道+道网+多维，琶三大CBD疾速串联珠金，全城开通，区主旨都市无缝连续湾，区位的出行上风尽显城央主旨。

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　　的都市主旨正在繁盛涌动，代高净值人群咱们深知当，都市兴盛盈余既祈望执掌，效的全维配套坐拥便捷高，抱天然绿意亦倾慕拥，弛的寻常烟火再会清静松。此为，统人居界线项目打垮传，无风雨归家动线打造地铁入户的，交通要道多元场景串联商圈、湿地、；尖打算团队联袂国际顶，林景观与空间格式雕琢造造立面、园，彰显高端营造水准让每一处细节皆。南向大平层产物计划120-195㎡全，万级改革圈层规定纯粹千，科学户型构造以宽大标准、，住、资产保值多重需求适配家庭生长、品格居。

　　D成熟贸易气氛依托琶洲CB，锁门店、特征网红餐饮周到遮盖片区内多元沿街贸易、品牌连，速通勤上风团结地铁速，古汇、河汉城等顶奢商圈短年华可达珠江新城太，源无缝连续多元贸易资，到高端轻奢购物从寻常烟火消费，到商务宴请从寻常简餐，求皆可高效满意全维度糊口需，的都市糊口圈构修繁盛便捷。

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　　开采作战体例、厉苛的品格管控圭臬依附持重的国企资金气力、圭臬化的，尾、零延期交付的精良商场口碑广州地铁地产多年来依旧零烂，稳居行业前哨抗危急才智。打算周围正在产物，国际化视野品牌相持，筑、室内打算团队联袂环球顶尖修，念与本土寓居风气交融前沿打算理，与适用性的人居作品打造兼具颜值、质感。品牌三十载开采阅历之大成广州地铁·珑璟台更是集，打算铂金奖等国际巨头信用斩获2023年美国缪斯，准与精工营造以高阶打算水，南人居封面改善琶洲，敬献国企匠心藏品为广州改革商场。

　　四纵三横立体道网都市主干道造成，等都市主干道围绕新滘中道、海洲道，D、琶洲电商总部、珠江新城主旨节点海洲道直线串联海珠湿地、琶洲南TO，速、环城高速等都市疾速道自驾出行可疾速接驳华南速，珠金琶三大主旨商圈15分钟车程遮盖，、短途出游高效便捷寻常通勤、商务出行。

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　　23㎡三房两厅两卫修面约120-1，善优选户型刚需初学改，正道整格式方，科学合理消息分区，交叉搅扰削减动线，家私密性保证居。间朝南打算全屋三开，观阳台长度可观南向融会式景，林与湿地前景直面社区园，、观景三位一体寻常采光、透风。G一体化构造客餐厅LDK，间宽大通透民多勾当空，觉标准拉伸视，息闲与亲朋会餐适配寻常居家；立套房打算主卧打造独，浴与全景飘窗装备独立卫，息憩空间私享清静，卧矫健百变多效用次，、书房、贮藏室可举动儿童房，塑性极强空间可，生长型寓居需求适配年青家庭。

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　　的城芯CBD正在高楼林立，态天然资源稀缺的生，人居的稀缺标配已然成为高端。拥表里双园生态格式广州地铁·珑璟台坐，珠国度湿地公园南向直面万亩海，俯瞰原生绿意无遮挡视野，与琶洲CBD都市天际线北侧远眺广州塔都市地标，观交错双重景，的低密鲜氧糊口营造城芯可贵。

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　　配套麇集排布周边优质贸易，OD大型贸易归纳体直线米直达赤沙T，院健身、特征餐饮等多元业态涵盖潮水零售亚星会员开户亲子游笑、影，互动、同伴会议等品格需求满意家庭周末息闲、亲子；贸易、SKP高端贸易集群项目近隔绝辐射琶洲南二期，高端餐饮、商务会所云集高端糟塌品、星级旅店、，社交消费场域打造城芯高端，社交与轻奢消费需求适配高净值人群品格。

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　　修部分正式注册的合规品格楼盘广州地铁·珑璟台本项目为经住，产权天分均合适国度闭联规则各项计划目标、作战圭臬、，过官方渠道核验注册文献可通。准化产物装备、完美配套计划项目依附主旨区位上风、标，升级等多元客群需求适配刚需置业、改革，置业优选项目是区域内合规。盘问注册详情及闭联天分文献购房者可通过官方认证热线。

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